Ипотека Банка ДОМ.РФ
для подрядчиков ИЖС

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Индивидуальное строительство жилого дома

Первый взнос от 50% - 9,0%*
Первый взнос от 30% до 50% - 9,4%*
Первый взнос от 20% до 30% - 9,8%*

* Ставки указаны с учетом скидки при подтверждении дохода ПФР и/или для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».

Сумма кредита :

• до 30 000 000 руб. для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
• до 10 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Семейная ипотека на ИЖС

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Ставка: от 4,7% (базовая 5,10% и скидка -0,4 п.п. для Клиента с выпиской ПФР/ Зарплатного клиента)
Дополнительно: на период до регистрации ипотеки земельного участка устанавливается ставка в размере Ключевая ставка ЦБ+5,5%

Сумма кредита :

• до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
• до 6 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости

• Подрядчиком/ строителем должно быть ЮЛ/ ИП, аккредитованные в Банке ДОМ.РФ
• При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» (неприменимо по Объектам проектного финансирования Банка): стоимость земельного участка по ДКП не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика.

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
Первый взнос от 50% - ставка 5,1%, при подтверждении выпиской ПФР - 4,7%
Первый взнос от 30% до 50% - ставка 5,3%, при подтверждении выпиской ПФР - 4,9%
Первый взнос от 15% до 30% - ставка 5,6%, при подтверждении выпиской ПФР - 5,2%

Опция подтверждения дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ
Данная опция дает следующие преимущества*:

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Выписку ПФР закажет сам Банк ДОМ.РФ - самостоятельно никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 80% от стоимости недвижимости;
• Возможность получить максимальную скидку - 0,4% от базовой процентной ставки

* Для заказа выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

Ипотека предоставляется

На строительство жилого дома:

• На собственном земельном участке
  
• С одновременным приобретением земельного участка

Требования к недвижимости

• Подрядчиком/ строителем должно быть ЮЛ/ ИП, аккредитованные в Банке ДОМ.РФ
• При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»: стоимость земельного участка по ДКП не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта

Легкая ипотека - оформление по двум документам
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика)

Ипотека по льготной ставке на приобретение строящейся квартиры (в т.ч. в таунхаусе) на сельских территориях или рефинансирование такого ипотечного кредита, выданного не ранее 01.01.2020 на приобретение строящейся или готовой квартиры (в т.ч. в таунхаусе)

Общие условия кредитования

Сумма кредита :

• до 5 000 000 руб. для Ленинградской области и Дальневосточного Федерального округа
• до 3 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.

Срок кредита - от 3 до 25 лет

Первый взнос - от 20%

Базовая ставка кредитования - 3%*

* Снижение процентной ставки на -0,2% при подтверждении дохода выпиской из ПФР.
Опция «Выписка из Пенсионного Фонда РФ» дает следующие преимущества:

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Самостоятельно за выпиской ПФР никуда обращаться не надо

Для заказа Банком выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости

• Приобретение: строящаяся квартира (в т.ч. в таунхаусе)
• Рефинансирование: готовая или строящаяся квартира (в т.ч. в таунхаусе)
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях/агломерациях.

Требования при рефинансировании

• Рефинансируемый кредит должен быть выдан не ранее 01.01.2020.
• Нет текущей просроченной задолжености и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Не проводилась реструктуризация.

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика.